Ανω των 100 ευρώ/διανυκτέρευση σε Ακρόπολη, Πλάκα, Μοναστηράκι, Εξάρχεια
Παγιώνονται οι αισθητά υψηλότερες τιµές ανά διανυκτέρευση στις δημοφιλείς συνοικίες του κέντρου της Αθήνας, όπου λειτουργεί μεγάλος αριθμός καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, όπως δείχνουν τα στοιχεία των κρατήσεων για τους επόμενους μήνες, παρατηρείται εν γένει πτωτική πορεία, ιδίως από τον Δεκέμβριο και μετά, αν και η εικόνα διαφοροποιείται από περιοχή σε περιοχή.
Σύμφωνα με στοιχεία που συνέλεξε η εταιρεία ερευνών AirDNΑ (www.airdna.co), στις συνοικίες του εμπορικού τριγώνου (π.χ. Πλάκα, Μοναστηράκι, Ακρόπολη κτλ.), τον Νοέμβριο, η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση διαμορφώνεται σε 106 ευρώ, αυξημένη κατά 22% έναντι του 2019, αλλά και κατά 8% σε σχέση με πέρυσι. Αντιστοίχως, τον Δεκέμβριο η τιμή διαμορφώνεται σε 111 ευρώ, αυξημένη κατά 4% από το 2019, αλλά μειωμένη κατά 4% έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2021. Τον δε Ιανουάριο του 2023 οι τιμές σημειώνουν αύξηση κατά 33% από τον αντίστοιχο μήνα του 2019, σε 109 ευρώ, ενώ συγκριτικά με τον περυσινό μήνα η αύξηση διαμορφώνεται σε 7%.
Στον αντίποδα, η ζήτηση, με βάση τον αριθμό των κρατήσεων, δεν είναι ακόμη ανάλογη, καθώς αρκετοί επισκέπτες εκτιμάται ότι θα αποφασίσουν τυχόν μετακίνησή τους πιο κοντά στην ημερομηνία τής τυχόν άφιξής τους. Ετσι, για τον Νοέμβριο, στο εμπορικό τρίγωνο, οι κρατήσεις διαμορφώνονται σε 10.550 (αριθμός διανυκτερεύσεων), αυξημένες κατά 55% από πέρυσι, αλλά μειωμένες κατά 21% από τον αντίστοιχο μήνα του 2019. Για τον δε Δεκέμβριο, οι κρατήσεις αγγίζουν τις 5.121, ή 141% υψηλότερα από πέρυσι και κατά 10% από τον Δεκέμβριο του 2019. Σημειωτέον ότι ο Οκτώβριος υπολογίζεται πως ολοκληρώθηκε με αύξηση της τάξεως του 35% έναντι του περυσινού μήνα και κατά 33% συγκριτικά με το 2019, με συνολικά 33.927 διανυκτερεύσεις.
Οι κρατήσεις εμφανίζουν πτωτική πορεία τους επόμενους μήνες και ιδίως από τον Δεκέμβριο.
Στο Κουκάκι, η μέση τιμή τον Νοέμβριο διαμορφώνεται σε 104 ευρώ, μόλις 2% χαμηλότερα από πέρυσι, αλλά 44% υψηλότερα σε σχέση με το 2019. Η τάση αυτή συνεχίζεται και τους επόμενους μήνες, με την ελάχιστη τιμή να είναι τα 95 ευρώ του Ιανουαρίου του 2023, ποσό όμως που είναι 47% υψηλότερο σε σύγκριση με εκείνο του 2019. Οσον αφορά την πορεία της ζήτησης, για τον Νοέμβριο καταγράφονται 4.549 διανυκτερεύσεις, 29% περισσότερες από πέρυσι, αλλά 41% λιγότερες από τον Νοέμβριο του 2019. Αντιστοίχως, τον Δεκέμβριο οι κρατήσεις είναι 48% περισσότερες σε σχέση με τον περυσινό μήνα, αλλά 28% χαμηλότερες από τον αντίστοιχο μήνα του 2019.
Στην περιοχή Μουσείου, Εξαρχείων και Νεάπολης, η μέση τιμή των καταλυμάτων είναι επίσης υψηλότερη σε σχέση με το 2019, εδραιώνοντας την άνοδο που παρατηρήθηκε στις τιμές εν μέσω πανδημίας λόγω της σημαντικής μείωσης της προσφοράς. Φαίνεται δηλαδή πως οι περισσότεροι ιδιοκτήτες (όσοι παρέμειναν στις ψηφιακές πλατφόρμες, αλλά και όσοι επιστρέφουν πλέον) επιχειρούν να διατηρήσουν τα «κεκτημένα» της περασμένης διετίας. Ετσι και στην περίπτωση των Εξαρχείων, η μέση τιμή/διανυκτέρευση για τον Νοέμβριο αγγίζει τα 66 ευρώ, όντας 16% υψηλότερη από τον Νοέμβριο του 2019, αλλά και 2% πάνω συγκριτικά με πέρυσι.
Οσον αφορά τις κρατήσεις, τον Νοέμβριο καταγράφονται μέχρι στιγμής 2.436 κρατήσεις, 51% περισσότερες από πέρυσι, αλλά 46% λιγότερες σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019.
πηγή:kathimerini.gr
