Αύξηση της τάξης του 6,5% σημείωσαν οι τιμές πώλησης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα το 2024, σύμφωνα με τα ετήσια στοιχεία της RE/MAX Ελλάς. Η τάση καταγράφηκε σε όλα τα είδη ακινήτων, ανεξάρτητα από την παλαιότητα, υποδεικνύοντας τη σταθερή ισχύ της αγοράς παρά τις δημοσιονομικές και πληθωριστικές πιέσεις.
Ειδικά για τα νεόδμητα ακίνητα (έως 5 ετών), η μέση τιμή ξεπέρασε τα 3.000 ευρώ/τ.μ., με αύξηση 6,1%, ενώ για τα παλαιότερα ακίνητα η μέση τιμή έφτασε λίγο πάνω από τα 2.000 ευρώ/τ.μ., με άνοδο 6,8%.
Το θετικό κλίμα αποτυπώνεται και στις επιδόσεις της RE/MAX, η οποία παρουσίασε αύξηση 35,66% στον συνολικό όγκο πωλήσεων και 28,78% στις πράξεις, σε σχέση με το 2023.
Η ισχυρή ζήτηση, η περιορισμένη προσφορά, η σχετική σταθερότητα στο οικονομικό περιβάλλον και η αντίληψη των ακινήτων ως «επενδυτικής ασφάλειας» ενίσχυσαν την ανοδική πορεία της αγοράς, τόσο στα αστικά κέντρα όσο και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Εξίσου σημαντική είναι η σταθερή παρουσία ξένων επενδυτών, που προσελκύονται από προγράμματα όπως το Golden Visa.
Αναλυτικά στοιχεία ανά περιοχή:
Αττική
-
Παλαιά ακίνητα: +6,5% (2.460 €/τ.μ.)
-
Νεόδμητα: +6% (3.706 €/τ.μ.)
Κέντρο Αθήνας:
-
Παλαιά: +6,3% (2.443 €/τ.μ.), κυρίως σε Νέο Κόσμο και Κουκάκι
-
Νεόδμητα: +5,7% (3.633 €/τ.μ.), αυξήσεις σε Κυψέλη και Ζωγράφου
Βόρεια Προάστια:
-
Νεόδμητα: +6,6% (4.691 €/τ.μ.)
-
Παλαιά: +4,5% (3.039 €/τ.μ.), με Χαλάνδρι και Βριλήσσια να ξεχωρίζουν
Νότια Προάστια:
-
Παλαιά: +8,7% (2.995 €/τ.μ.)
-
Νεόδμητα: +6,9% (4.550 €/τ.μ.), με άνοδο σε Νέα Σμύρνη, Άλιμο και Καλλιθέα
Δυτικά Προάστια:
-
Νεόδμητα: +7,9% (2.887 €/τ.μ.)
-
Παλαιά: +7,4% (1.678 €/τ.μ.), με Αιγάλεω και Περιστέρι στην κορυφή
Πειραιάς:
-
Νεόδμητα: +5,2% (3.476 €/τ.μ.)
-
Παλαιά: +3,2% (2.570 €/τ.μ.), με Νίκαια και Νέο Φάληρο να ηγούνται
Θεσσαλονίκη
-
Νεόδμητα: +6,1% (2.597 €/τ.μ.)
-
Παλαιά: +6,4% (1.798 €/τ.μ.)
Κέντρο:
-
Παλαιά: +4,6% (2.645 €/τ.μ.), με έμφαση σε Χαριλάου και Τούμπα
-
Νεόδμητα: +3,2% (3.635 €/τ.μ.), αυξήσεις στο Φάληρο
Ανατολικά:
-
Νεόδμητα: +7,1% (2.736 €/τ.μ.), με Καλαμαριά και Καραμπουρνάκι σε άνοδο
-
Παλαιά: +9,1% (1.785 €/τ.μ.), ιδιαίτερα σε Κηφισιά και Καραμπουρνάκι
Βόρεια:
-
Νεόδμητα: +8,1% (2.000 €/τ.μ.)
-
Παλαιά: +9,1% (1.500 €/τ.μ.)
Δυτικά:
-
Νεόδμητα: +8% (2.016 €/τ.μ.)
-
Παλαιά: +3,4% (1.260 €/τ.μ.), με Σταυρούπολη και Πολίχνη να ξεχωρίζουν
Υπόλοιπη Ελλάδα
-
Παλαιά ακίνητα: +7,6% (1.759 €/τ.μ.)
-
Νεόδμητα: +6,3% (2.723 €/τ.μ.)
Ανοδική πορεία παρατηρείται τόσο σε τουριστικές περιοχές όσο και σε μικρότερα αστικά κέντρα, καθώς το επενδυτικό ενδιαφέρον εξαπλώνεται πέρα από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
