Υποχρεωτική η πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών – Τι θα δηλώνεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα
Σημαντικές αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την αγορά ακινήτων, με στόχο την πλήρη ψηφιοποίηση και διαφάνεια στην ιδιοκτησία και τη διαχείριση ακινήτων στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με όσα προβλέπονται, δημιουργείται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), υπό την ευθύνη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Το νέο αυτό εργαλείο θα περιλαμβάνει για πρώτη φορά συγκεντρωμένα όλα τα κρίσιμα δεδομένα σχετικά με την κατοχή, τη χρήση, και την κατάσταση των ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα.
Τι προβλέπεται για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας, περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα υποχρεωθούν να δηλώσουν:
-
Το είδος του ακινήτου (κατοικία, επαγγελματικός χώρος κ.λπ.)
-
Την επιφάνεια, τον όροφο, τη θέση
-
Αν το ακίνητο είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο
Οι ενοικιαστές επίσης θα κληθούν να καταχωρίσουν τους χώρους που μισθώνουν, είτε για κατοικία είτε για επαγγελματική χρήση.
Η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού καθίσταται υποχρεωτική, στο πλαίσιο της ενίσχυσης της διαφάνειας και του περιορισμού των «μαύρων» εισοδημάτων.
Ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο
Η ηλεκτρονική βάση δεδομένων της ΑΑΔΕ θα δημιουργήσει ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο, όπου θα συγκεντρώνονται πληροφορίες από διάφορους φορείς και υπηρεσίες:
-
Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ – Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου)
-
Taxisnet (ΑΤΑΚ – Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου από το Ε9)
-
ΔΕΔΔΗΕ (παροχές ηλεκτρικού ρεύματος)
-
Εταιρείες Ύδρευσης – Αποχέτευσης (παροχές νερού)
-
Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) (πολεοδομικές άδειες)
-
Δικαστικές αρχές & υποθηκοφυλακεία (εκκρεμότητες ιδιοκτησίας)
-
Ασφαλιστικές εταιρείες (ασφαλιστήρια συμβόλαια)
-
ΟΠΕΚΕΠΕ (πληρωμές αγροτικών επιδοτήσεων)
Οφέλη και στόχοι της νέας ρύθμισης
Η νέα ψηφιακή υποδομή στοχεύει:
-
Στην πάταξη της φοροδιαφυγής από αδήλωτα ή υποδηλωμένα ακίνητα
-
Στον ορθολογικό έλεγχο και αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας
-
Στην αποτύπωση της πραγματικής εικόνας της ιδιωτικής και δημόσιας ακίνητης περιουσίας
-
Στη διευκόλυνση των ελέγχων από τις φορολογικές αρχές
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων αναμένεται να ενεργοποιηθεί το επόμενο διάστημα, με μεταβατική περίοδο για την ολοκλήρωση των δηλώσεων από τους πολίτες. Παράλληλα, η διαβούλευση για το σχετικό νομοσχέδιο βρίσκεται σε εξέλιξη.
