Αυξημένα τα ζητούμενα ενοίκια ενόψει νέας ακαδημαϊκής χρονιάς – Πού καταγράφονται οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις
Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας έχει ήδη ξεκινήσει δυναμικά στις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, καθώς οι υποψήφιοι φοιτητές και οι οικογένειές τους ετοιμάζονται για τη μετακόμιση ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών κατέγραψαν αύξηση 7,4% σε πανελλαδικό επίπεδο το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Η συνολική αύξηση των ενοικίων στην επικράτεια την ίδια περίοδο ήταν 7,2%.
Αττική: Ήπια άνοδος αλλά υψηλές τιμές στις δημοφιλείς περιοχές
Στην Αττική, η μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) για φοιτητικές κατοικίες αυξήθηκε κατά 5,4% το 2ο τρίμηνο του 2025.
🔹 Φθηνότερη επιλογή θεωρείται η Νίκαια, όπου η μέση τιμή ανέρχεται σε 9,0€/τ.μ., με ένα φοιτητικό διαμέρισμα κάτω των 65 τ.μ. να κοστίζει περίπου 500 ευρώ.
🔹 Ακριβότερες περιοχές είναι παραδοσιακά οι κεντρικές συνοικίες:
-
Μετς – Καλλιμάρμαρο
-
Κουκάκι – Μακρυγιάννη
-
Κολωνάκι – Λυκαβηττός
Εκεί, η μέση ζητούμενη τιμή ξεπερνά τα 13-16,5€/τ.μ..
Στον Ζωγράφου, από τις πιο δημοφιλείς φοιτητικές γειτονιές λόγω εγγύτητας με την Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα κάτω των 65 τ.μ. διαμορφώνεται στα 534 ευρώ.
Θεσσαλονίκη: Σημαντικότερες αυξήσεις στη χώρα
Η Θεσσαλονίκη εμφανίζει τις μεγαλύτερες αυξήσεις στα φοιτητικά ενοίκια, λόγω αυξημένης ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς. Οι περιοχές γύρω από το κέντρο και τα πανεπιστήμια έχουν δει ιδιαίτερα σημαντική άνοδο στις ζητούμενες τιμές.
Τι αναζητούν οι φοιτητές σήμερα;
Τα κυριότερα κριτήρια επιλογής είναι:
-
Όροφος
-
Επίπλωση
-
Αριθμός υπνοδωματίων
Ωστόσο, ολοένα και περισσότεροι φοιτητές και οικογένειες δίνουν έμφαση στην:
-
Ενεργειακή κλάση του ακινήτου
-
Κλιματιστική κάλυψη Η ζήτηση για φοιτητικά σπίτια αυξάνει πιέζοντας τις τιμές, με τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις να παρατηρούνται στη Θεσσαλονίκη και τις ακριβές γειτονιές της Αθήνας. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να κινηθούν γρήγορα και με στοχευμένα κριτήρια για να εξασφαλίσουν το κατάλληλο ακίνητο στις καλύτερες δυνατές τιμές.
