Με το ενδιαφέρον να παραμένει περιορισμένο για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων και ακινήτων του Δημοσίου, το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει το ενδεχόμενο να δώσει «μικρή παράταση» στις προθεσμίες, ώστε να ενταχθούν περισσότεροι πολίτες. Η αρχική προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου και στις 31 Οκτωβρίου 2025, ανάλογα με την περιοχή. Μέχρι στιγμής έχουν κατατεθεί περίπου 5.000 αιτήσεις, με ελάχιστες να έχουν εγκριθεί, γεγονός που δείχνει την ανάγκη για επιπλέον χρόνο, σαφείς οδηγίες και καλύτερη ενημέρωση των ενδιαφερομένων.
Η διαδικασία γίνεται αποκλειστικά μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας με κωδικούς Taxisnet, ενώ επιτρέπεται η υποβολή από εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για κάθε αίτηση απαιτείται παράβολο 300 ευρώ, το οποίο είτε συμψηφίζεται με το τίμημα είτε επιστρέφεται αν η αίτηση απορριφθεί.
Προϋποθέσεις για εξαγορά
Η αίτηση γίνεται δεκτή εφόσον ο ενδιαφερόμενος κατέχει το ακίνητο τουλάχιστον 30 χρόνια με τίτλο ή 40 χρόνια χωρίς τίτλο, υπό την προϋπόθεση ότι χρησιμοποιείται για κύρια κατοικία ή για τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα. Επιπλέον, απαιτείται να έχει δηλωθεί στο Ε9 για πέντε συνεχόμενα χρόνια πριν από την αίτηση, ώστε να αποδεικνύεται η πρόθεση ιδιοκτησίας. Τα κριτήρια είναι αυστηρά για να αποφευχθούν καταχρήσεις.
Υπολογισμός τιμήματος και εκπτώσεις
Το κόστος εξαγοράς βασίζεται στις αντικειμενικές αξίες και προβλέπει κοινωνικές ρυθμίσεις για ευπαθείς ομάδες, πολύτεκνους και ΑμεΑ. Οι εκπτώσεις φτάνουν έως το 80% ανάλογα με την οικογενειακή και οικονομική κατάσταση, με ειδικές μειώσεις σε περιπτώσεις δικαστικών αποφάσεων ή παλαιάς κατοχής (πριν το 1964). Ενδεικτικά:
-
50% με πρωτόδικη αναγνώριση κυριότητας,
-
50% για ακίνητα που εμφανίζονται στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές με εκκρεμή αγωγή,
-
70% σε περίπτωση άσκησης ένδικου μέσου έως 31-12-2022,
-
80% όταν το ακίνητο καλύπτει στεγαστικές ανάγκες.
Τρόποι εξόφλησης και δικαιολογητικά
Η εξόφληση μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ με έκπτωση 10%, είτε σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με κατώτατη δόση τα 100 ευρώ. Μαζί με την αίτηση απαιτούνται δικαιολογητικά όπως τοπογραφικό, αεροφωτογραφίες (1982 ή 1992), φύλλο αντικειμενικής αξίας, βεβαίωση όρων δόμησης, οικοδομική άδεια όπου υπάρχει, κτηματολογικό διάγραμμα και πράξεις ΕΝΦΙΑ της τελευταίας πενταετίας.
Η διαδικασία θεωρείται σημαντική για τη νομιμοποίηση ακινήτων, τη βελτίωση της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας και την επίλυση χρόνιων ζητημάτων. Η σωστή ενημέρωση και η τήρηση των προθεσμιών θα είναι καθοριστικές για την επιτυχή ολοκλήρωσή της.