Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα καταγράφει έντονη αναταραχή την τελευταία εξαετία, με τα ενοίκια να έχουν αυξηθεί κατά 24% από το 2019 έως το 2025, ενώ οι τιμές πώλησης κατοικιών παρουσιάζουν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο, αγγίζοντας το 30%. Την ίδια στιγμή, τα εισοδήματα ενισχύθηκαν οριακά μόλις κατά 6%, γεγονός που δημιουργεί σοβαρές ανισορροπίες.
Σύμφωνα με στοιχεία της BluPeak Estate Analytics, μόνο στο β’ τρίμηνο του 2025 τα ενοίκια στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά 7,2% σε ετήσια βάση. Η περιορισμένη προσφορά και η στροφή πολλών ακινήτων προς βραχυχρόνιες μισθώσεις επιβαρύνουν ακόμη περισσότερο την κατάσταση, εντείνοντας τις πιέσεις στην αγορά.
Η δυσκολία πρόσβασης στην ιδιοκατοίκηση οδηγεί ολοένα και περισσότερους πολίτες στη λύση της ενοικίασης. Ωστόσο, για τα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα, το κόστος στέγασης έχει μετατραπεί σε δυσβάσταχτο βάρος, καθώς δαπανούν πλέον περίπου το 60% του μηνιαίου τους εισοδήματος μόνο για την κάλυψη του ενοικίου, δημιουργώντας συνθήκες στεγαστικής επισφάλειας και περιορισμένης ποιότητας ζωής.
