Την αναδρομική επιστροφή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019 προβλέπει νέα εγκύκλιος της ΑΑΔΕ, δίνοντας τη δυνατότητα σε φορολογουμένους που πλήρωσαν φόρο ενώ απαλλάσσονταν να λάβουν πίσω τα χρήματά τους.
Η ρύθμιση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων που χρησιμοποιούσαν οι ίδιοι (ιδιοχρησιμοποίηση), όπως γραφεία, καταστήματα ή εργαστήρια, αλλά δεν το είχαν δηλώσει σωστά στο Ε9, με αποτέλεσμα να επιβαρυνθούν άδικα με ΕΝΦΙΑ.
Παρά το γεγονός ότι η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει παραγραφή μετά την τριετία, η νέα εγκύκλιος, κατ’ εξαίρεση, επιτρέπει την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως τις 30 Ιουνίου 2025. Μετά την υποβολή τους, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά.
Η ρύθμιση, που θεσπίστηκε με τον νέο Τελωνειακό Κώδικα (άρθρο 210 του ν. 5193/2025), προσθέτει ειδική διάταξη στον νόμο 4223/2013 για τον ΕΝΦΙΑ, επιτρέποντας κατ’ εξαίρεση την αναδρομική διόρθωση.
Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι το μέτρο αφορά μόνο φυσικά ή νομικά πρόσωπα που ιδιοχρησιμοποιούν τα ακίνητά τους και απαλλάσσονται βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013.
Πρόκειται για χιλιάδες επαγγελματίες και μικρές επιχειρήσεις που επί χρόνια πλήρωναν ΕΝΦΙΑ χωρίς να το οφείλουν, λόγω λαθών ή ελλιπούς ενημέρωσης.
Η προθεσμία για τις δηλώσεις λήγει την 30ή Ιουνίου 2025, και οι επιστροφές θα πραγματοποιούνται μετά την εκκαθάριση των διορθωμένων στοιχείων από την ΑΑΔΕ.
