Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προβλέπει με νέα εγκύκλιό της την αναδρομική επιστροφή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014 έως 2019, σε περιπτώσεις φορολογουμένων που είχαν πληρώσει τον φόρο, παρότι απαλλάσσονταν από την υποχρέωση καταβολής του.
Όπως αναφέρεται, η επιστροφή θα δοθεί σε όσους κατέβαλαν ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που χρησιμοποιούσαν οι ίδιοι για επαγγελματική δραστηριότητα, όπως γραφεία, καταστήματα ή εργαστήρια, αλλά δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση στο έντυπο Ε9.
Η ρύθμιση αυτή αποτελεί εξαίρεση από τον γενικό κανόνα που ορίζει παραγραφή των απαιτήσεων μετά από τρία χρόνια, εκτός αν πρόκειται για δικαστικές αποφάσεις.
Η δυνατότητα δόθηκε με τον νέο Τελωνειακό Κώδικα (άρθρο 210 του ν. 5193/2025), ο οποίος προσέθεσε ειδική διάταξη στο άρθρο 6 του ν. 4223/2013, επιτρέποντας «κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής» την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως τις 30 Ιουνίου 2025 από όσους δεν είχαν δηλώσει εγκαίρως την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους.
Η ρύθμιση αφορά χιλιάδες περιπτώσεις μικρών επαγγελματιών και εταιρειών που, είτε από άγνοια είτε λόγω λαθών στη συμπλήρωση του Ε9, πλήρωσαν ΕΝΦΙΑ για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα ενώ δεν όφειλαν.
Η ΑΑΔΕ ξεκαθαρίζει ότι η επιστροφή αφορά αποκλειστικά φυσικά ή νομικά πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον φόρο βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, δηλαδή όσους χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους για επαγγελματική δραστηριότητα. Μετά την υποβολή του διορθωμένου Ε9, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα ποσά που έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως.
Η εγκύκλιος διευκρινίζει ότι «…κατά παρέκκλιση των περί παραγραφής διατάξεων, δόθηκε η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για τα έτη 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 και 2019, από τα πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούν, προκειμένου να δηλώσουν την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους».
Η σχετική προθεσμία έχει οριστεί έως την 30η Ιουνίου 2025, και όπως αναφέρει η ΑΑΔΕ, «τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά ΕΝΦΙΑ, τα οποία τυχόν προκύπτουν προς επιστροφή κατόπιν εκκαθάρισης των τροποποιητικών δηλώσεων που υποβλήθηκαν βάσει της ανωτέρω διάταξης, επιστρέφονται».
