Η Εφορία εντείνει το πρόγραμμα πλειστηριασμών ακινήτων, αξιοποιώντας το έσχατο όπλο που διαθέτει για την είσπραξη μέρους των «φέσια» που έχουν αφήσει οι μεγαλοοφειλέτες ή για να τους ωθήσει να προχωρήσουν σε ρυθμίσεις.
Από τον Νοέμβριο μέχρι και τον Φεβρουάριο η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων διαμορφώνει έναν νέο κύκλο τουλάχιστον τριάντα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, βγάζοντας σε διαδικασία εκποίησης αποθήκες, διαμερίσματα, επαγγελματικά ακίνητα, εκτάσεις και πολυτελείς κατοικίες.
Οι τιμές εκκίνησης παρουσιάζουν μεγάλη διακύμανση. Ξεκινούν από 1.000 έως 5.000 ευρώ για μικρούς βοηθητικούς χώρους και φθάνουν έως τα 3.880.000 ευρώ για μεγάλα γεωτεμάχια ή μεζονέτες που βρίσκονται στη Μύκονο.
Η αυξανόμενη ένταση των πλειστηριασμών δεν στοχεύει μόνο στην είσπραξη χρεών που έχουν μείνει απλήρωτα, αλλά και στην προσπάθεια να περιοριστεί η άνοδος των συνολικών ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο, οι οποίες έχουν πλέον υπερβεί τα 111,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Παράλληλα αυξάνεται και ο αριθμός των μεγαλοοφειλετών με χρέη άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ. Μόνο από τον Ιανουάριο έως τον Αύγουστο του 2025 τα χρέη που δεν εξοφλήθηκαν έφτασαν τα 5,7 δισεκατομμύρια ευρώ.
Τον περασμένο Ιούνιο, πριν δημοσιοποιηθεί η «μαύρη λίστα» των μεγαλοοφειλετών, η ΑΑΔΕ απέστειλε μαζικά ειδοποιητήρια προτρέποντάς τους να υπαχθούν στις 24 ή 48 δόσεις της πάγιας ρύθμισης. Η ανταπόκριση ήταν περιορισμένη, γεγονός που οδήγησε τον μηχανισμό είσπραξης στο επόμενο στάδιο, το οποίο περιλαμβάνει στοχευμένους ελέγχους για εντοπισμό περιουσίας τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό.
Από τους πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί ξεχωρίζουν ενδεικτικές περιπτώσεις όπως μια μεζονέτα στη Μύκονο 175 τ.μ. με γκαράζ 24,75 τ.μ. και τιμή πρώτης προσφοράς 3.880.000 ευρώ με ημερομηνία πλειστηριασμού τις 16 Ιανουαρίου 2026, ένα αγροτεμάχιο 5.422 τ.μ. επίσης στη Μύκονο που βγαίνει την ίδια ημέρα, καθώς και ένα διαμέρισμα 80,50 τ.μ. στο Περιστέρι με τιμή εκκίνησης 126.000 ευρώ που εκποιείται στις 17 Δεκεμβρίου 2025. Στο Χαλκούτσι Ωρωπού βγαίνει μια κατοικία 49,50 τ.μ. με υπόγειο 26,30 τ.μ. σε οικόπεδο 250,25 τ.μ. με πρώτη προσφορά 91.000 ευρώ την ίδια ημερομηνία. Στο Αιγάλεω εκποιούνται τρία βιομηχανικά κτίρια 95 τ.μ., 228 τ.μ. και 302 τ.μ. σε οικόπεδο 1.334,94 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 40.000 ευρώ. Στη Νέα Ιωνία βγαίνει κατάστημα 132 τ.μ. στις 19 Νοεμβρίου 2025 με τιμή εκκίνησης 127.200 ευρώ, καθώς και οικόπεδο 780,89 τ.μ. με κτίσμα συνολικής επιφάνειας άνω των 1.183 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 3,18 εκατομμύρια ευρώ. Στη Βουλιαγμένη εκποιείται στις 28 Νοεμβρίου 2025 διαμέρισμα 215 τ.μ. σε κτίριο 1.207 τ.μ. με εκκίνηση 1.265.900 ευρώ. Τέλος, στις 12 Δεκεμβρίου 2026 θα πωληθεί επαγγελματικό ακίνητο 1.300 τ.μ. στη λεωφόρο Μεσογείων στο Χαλάνδρι με τιμή εκκίνησης πάνω από δύο εκατομμύρια ευρώ.
Η διαδικασία που ακολουθείται προβλέπει ότι πριν τον πλειστηριασμό προηγείται κατάσχεση και πριν από κάθε πράξη εκτέλεσης είναι υποχρεωτική η κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής ή υπερημερίας. Δεν απαιτείται ειδοποίηση στις περιπτώσεις κατάσχεσης χρηματικών ποσών. Σε εξαιρετικές περιστάσεις όπου υπάρχει κίνδυνος απώλειας της οφειλής, η Φορολογική Διοίκηση μπορεί να παρακάμψει το στάδιο της ειδοποίησης και να δεσμεύσει τα ακίνητα πριν ενημερώσει τον οφειλέτη.
Από τη στιγμή που κοινοποιείται η έκθεση κατάσχεσης, ο οφειλέτης δεν έχει πλέον το δικαίωμα να διαθέσει ελεύθερα το ακίνητο ή τα συστατικά του, ακόμη και αν αυτά δεν αναφέρονται ρητά στην έκθεση. Αν οι οφειλές δεν έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας Υπηρεσίας οφείλει μέσα σε διάστημα σαράντα ημερών και το αργότερο έως τέσσερις μήνες από την κατάσχεση να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού, η οποία πρέπει να απέχει το πολύ πέντε μήνες από την έκδοση του προγράμματος.
Αν ο πλειστηριασμός δεν πραγματοποιηθεί την καθορισμένη ημέρα, εκδίδεται νέο πρόγραμμα εντός ενός έτους και ορίζεται νέα ημερομηνία. Οι προθεσμίες μπορεί να παρακαμφθούν αν υπάρχει σοβαρός λόγος που περιγράφεται σε αιτιολογημένη έκθεση. Η εκπρόθεσμη έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού δεν το καθιστά άκυρο.
Η εκτέλεση του προγράμματος μπορεί να ανασταλεί είτε με την ένταξη του οφειλέτη σε ρύθμιση είτε με δικαστική απόφαση που διατάσσει αναστολή.
