Στην ΑΑΔΕ έχουν συγκεντρωθεί 770 υποθέσεις που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων, κυρίως πρώτης κατοικίας, καθώς και φακέλους κληρονομιών, χρηματικών γονικών παροχών και δωρεών. Οι ελεγκτές εξετάζουν τις δηλώσεις που έχουν κατατεθεί μέσω της πλατφόρμας myProperty, προκειμένου να εξακριβώσουν αν πληρούνται τα κριτήρια για τα υψηλά αφορολόγητα όρια, τα οποία φτάνουν έως τις 800.000 ευρώ στις γονικές παροχές και τις δωρεές.
Οι έλεγχοι που πραγματοποιούνται ήδη εστιάζουν στα εξής:
Οι 270 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης πρώτης κατοικίας εξετάζονται διεξοδικά, ώστε να διαπιστωθεί αν οι δικαιούχοι απαλλαγής πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις. Μεταξύ των σημείων που ελέγχονται είναι αν ο αγοραστής, ο ή η σύζυγος ή τα ανήλικα παιδιά διαθέτουν άλλο ακίνητο που καλύπτει στεγαστικές ανάγκες σε περιοχή με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων, καθώς και αν το ακίνητο είναι οικοδομήσιμο και βρίσκεται εντός σχεδίου ή μέσα σε όρια οικισμού. Παράλληλα, δεν επιτρέπεται να υπάρχει συγγένεια πρώτου βαθμού μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Υπενθυμίζεται ότι για να ισχύσει η απαλλαγή, το ακίνητο πρέπει να παραμείνει στην κατοχή του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Το αφορολόγητο καθορίζεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και ξεκινά από 200.000 ευρώ για άγαμους, με προσαυξήσεις για έγγαμους και τέκνα.
Οι 230 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς ελέγχονται ως προς όλα τα απαραίτητα έγγραφα, όπως ληξιαρχικές πράξεις θανάτου, διαθήκες, πληρεξούσια και βεβαιώσεις οφειλών. Η κληρονομιά μέχρι 150.000 ευρώ δεν φορολογείται, ενώ για τα μεγαλύτερα ποσά εφαρμόζεται κλίμακα που ξεκινά από 1% και φτάνει το 10%. Επιπλέον, υπάρχει αφορολόγητο 400.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο μετά από πενταετή γάμο, καθώς και για ανήλικα τέκνα.
Οι 270 δηλώσεις χρηματικών γονικών παροχών ελέγχονται για περιπτώσεις όπου δεν μπορεί να εφαρμοστεί το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ. Εξετάζονται φαινόμενα έμμεσων δωρεών μέσω τρίτων, όπως μεταξύ αδελφών με μεσολάβηση γονέα, καθώς και περιπτώσεις όπου τα χρήματα δεν μεταφέρθηκαν μέσω τραπεζικού συστήματος, όπως ορίζει ο νόμος. Όταν τα ποσά δίνονται σε μετρητά και κατατίθενται στη συνέχεια στον λογαριασμό του δικαιούχου, επιβάλλεται φόρος 10% από το πρώτο ευρώ.
