Στην τελική φάση περνά η διαδικασία για την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, καθώς μέσα στις επόμενες ημέρες η ΑΑΔΕ προχωρά στο κλείσιμο της πλατφόρμας του Ε9, ώστε να «παγώσουν» τα στοιχεία των ακινήτων και να ξεκινήσει η εκκαθάριση του φόρου.
Με βάση τον προγραμματισμό, στις αρχές Μαρτίου περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα δουν τον νέο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Και φέτος, η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία να ολοκληρώνεται τον Φεβρουάριο του 2027.
Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες
Σημαντικές ελαφρύνσεις προβλέπονται για ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους. Όσοι διαθέτουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ και τις έχουν ασφαλίσει για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα σε όλη τη διάρκεια του 2025, δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ.
Αν η ασφάλιση καλύπτει μικρότερο χρονικό διάστημα, η μείωση εφαρμόζεται αναλογικά. Για ακίνητα με αξία πάνω από 500.000 ευρώ, η έκπτωση διαμορφώνεται στο 10%.
Σήμερα, Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου, είναι η τελευταία ημέρα για την υποβολή αίτησης στην πλατφόρμα myPROPERTY, ώστε να κατοχυρωθεί η έκπτωση έως 20% για τις ασφαλισμένες κατοικίες.
Τελευταίο «παράθυρο» για διορθώσεις στο Ε9
Μέχρι να κλείσει οριστικά το Ε9 του έτους 2026, οι φορολογούμενοι έχουν ακόμη τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε διορθώσεις στοιχείων, όπως τετραγωνικά, εμπράγματα δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας και άλλες λεπτομέρειες που μπορούν να επηρεάσουν το τελικό ποσό του φόρου.
Ποιοι θα δουν αλλαγές στον λογαριασμό
Το ποσό του ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει ίδιο για όσους δεν έκαναν μέσα στο 2025 αγορές ή μεταβιβάσεις ακινήτων.
Μικρότερο φόρο θα πληρώσουν όσοι πούλησαν ακίνητα ή τα μεταβίβασαν μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, μειώνοντας έτσι τη συνολική αξία της περιουσίας τους.
Αντίθετα, αυξημένος θα είναι ο λογαριασμός για φορολογούμενους που απέκτησαν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα, όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα και επικαρπία, αλλά και για όσους προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαιρέτων.
Μισός ΕΝΦΙΑ και πλήρεις απαλλαγές
Για πρώτη φορά, εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που ζουν σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκων, ή έως 1.700 σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές, εκτός Αττικής, θα πληρώσουν μειωμένο κατά 50% ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους, εφόσον η αξία της δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Παράλληλα, πάνω από 700.000 φορολογούμενοι με πολύ χαμηλά εισοδήματα δικαιούνται έκπτωση 50% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή.
Η έκπτωση 50% αφορά νοικοκυριά με οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος, υπό συγκεκριμένα όρια ακίνητης περιουσίας.
Πλήρης απαλλαγή προβλέπεται για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια.
Εκτός ΕΝΦΙΑ παραμένουν επίσης ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.
