Σε τροχιά εφαρμογής μπαίνει η πιο εκτεταμένη χαρτογράφηση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει πραγματοποιηθεί ποτέ στη χώρα, με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων από την ΑΑΔΕ. Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως το τέλος Μαρτίου και φιλοδοξεί να αποτυπώσει με ακρίβεια όχι μόνο ποιος κατέχει τι, αλλά και πώς χρησιμοποιείται κάθε ακίνητο σε όλη την Ελλάδα.
Με την έναρξη λειτουργίας του συστήματος, περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν την πραγματική κατάσταση των ακινήτων τους. Θα πρέπει να αποσαφηνίσουν αν πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, εκμίσθωση, δωρεάν παραχώρηση ή ακίνητο που παραμένει κενό. Το ΜΙΔΑ θα αποτελέσει βασικό εργαλείο για εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων, με στόχο τον περιορισμό της παραοικονομίας και τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων, κυρίως από μισθώματα.
Όπως τόνισε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, μιλώντας στο 43ο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, το νέο μητρώο συνιστά την πιο οργανωμένη και πλήρη καταγραφή της χρήσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει υπάρξει μέχρι σήμερα. Σύμφωνα με τον υπουργό, για πρώτη φορά το Δημόσιο αποκτά σε πραγματικό χρόνο μια ολοκληρωμένη ψηφιακή εικόνα του αποθέματος ακινήτων και της λειτουργίας της αγοράς, ώστε να σχεδιάζει πιο δίκαιες και στοχευμένες πολιτικές χωρίς νέες φορολογικές επιβαρύνσεις.
Η πλατφόρμα θα λειτουργεί ως ηλεκτρονική «ακτινογραφία» της ακίνητης περιουσίας. Για κάθε ακίνητο θα καταγράφονται αναλυτικά στοιχεία όπως το είδος του, κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο ή επαγγελματικός χώρος, η επιφάνεια, η γεωγραφική του θέση, ο όροφος, η ηλεκτροδότηση και η κατάσταση χρήσης. Παράλληλα, θα εμφανίζονται τόσο ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου όσο και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου.
Σύμφωνα με τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, η επιτυχία του ΜΙΔΑ προϋποθέτει τη διασύνδεση του Κτηματολογίου με το περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ και τις δηλώσεις χρήσης των ακινήτων. Η νέα βάση δεδομένων αναμένεται να διευκολύνει την προσυμπλήρωση των εντύπων Ε1 και Ε2, να περιορίσει στρεβλώσεις στην καταβολή επιδομάτων και να υποστηρίξει πιο αποτελεσματικά τη στεγαστική και αγροτική πολιτική.
Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν αρχικά να ελέγξουν την εικόνα της περιουσίας τους όπως αυτή θα εμφανίζεται στο ΜΙΔΑ και να προχωρήσουν σε διορθώσεις όπου χρειάζεται. Για πρώτη φορά θα δηλώνεται με σαφήνεια αν το ακίνητο είναι ιδιοκατοικούμενο, ιδιοχρησιμοποιούμενο, μισθωμένο μακροχρόνια ή βραχυχρόνια, δωρεάν παραχωρούμενο, κενό ή ενταγμένο σε σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Με την ολοκλήρωση της απογραφής, το Δημόσιο θα έχει ξεκάθαρη εικόνα για τον αριθμό των κενών και δωρεάν παραχωρούμενων ακινήτων, ενώ θα ακολουθήσουν διασταυρώσεις με τα στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Όσα ακίνητα δηλώνονται ως κενά αλλά εμφανίζουν αυξημένη κατανάλωση ρεύματος θα μπαίνουν στο μικροσκόπιο των ελέγχων.
Σε επόμενο στάδιο, στο σύστημα θα ενταχθούν και οι ενοικιαστές, ώστε να επιβεβαιώνεται η αντιστοίχιση των μισθώσεων με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών, ενισχύοντας περαιτέρω τους ελέγχους για αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια.
