Η εκρηκτική αύξηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς την Εφορία οδηγεί σε νέο κύμα πλειστηριασμών μέσω της πλατφόρμας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Ήδη δεκάδες ακίνητα μπαίνουν στη διαδικασία εκποίησης, ενώ για 40 από αυτά το «ηλεκτρονικό σφυρί» αναμένεται να χτυπήσει έως και τις 3 Ιουνίου.
Η λίστα περιλαμβάνει κάθε είδους περιουσιακό στοιχείο, από μικρές υπόγειες αποθήκες και αγροτεμάχια, μέχρι μεγάλα οικόπεδα με παλιές κατοικίες ή ακόμη και εκτεταμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από 7.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 3,5 εκατομμύρια ευρώ, αποτυπώνοντας το εύρος των πλειστηριασμών που δρομολογούνται μέσα στο 2026.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα συνολικά χρέη προς το Δημόσιο υπερβαίνουν τα 112,5 δισ. ευρώ, ενώ πάνω από 2,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι βρίσκονται αντιμέτωποι με δεσμεύσεις και κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και περιουσιακών στοιχείων.
Η αλματώδης διόγκωση των οφειλών συνδέεται με πολλούς παράγοντες. Από τη μία, οι στοχευμένοι ψηφιακοί έλεγχοι και η διεύρυνση της φορολογικής βάσης έχουν φέρει στο φως σοβαρές υποθέσεις φοροδιαφυγής, με υψηλά πρόστιμα που συχνά παραμένουν απλήρωτα. Από την άλλη, μισθωτοί, συνταξιούχοι και επαγγελματίες δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, αφήνοντας ανεξόφλητο ΦΠΑ, φόρο εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ. Παράλληλα, σημαντικά χρέη συσσωρεύουν και πολλές επιχειρήσεις, ακόμη και σε περιβάλλον αυξημένης κερδοφορίας.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι επιχειρηματικές οφειλές ξεπερνούν πλέον τα 70 δισ. ευρώ. Από αυτά, το 58% αφορά Ανώνυμες Εταιρείες, με χρέη περίπου 40 δισ. ευρώ. Ακολουθούν οι ΕΠΕ με 13,38 δισ. ευρώ, ενώ μικρότερα ποσά καταγράφονται στις υπόλοιπες νομικές μορφές.
Η πάγια ρύθμιση και οι πιέσεις για περισσότερες δόσεις
Το τελευταίο διάστημα πληθαίνουν οι παρεμβάσεις από την αγορά για αλλαγές στην πάγια ρύθμιση οφειλών, με αίτημα να αυξηθούν οι δόσεις σε τουλάχιστον 48, ώστε επιχειρήσεις και νοικοκυριά να μπορέσουν να ανταπεξέλθουν στις οικονομικές δυσκολίες.
Σήμερα, η πάγια ρύθμιση προβλέπει 12 ή 24 δόσεις για τακτικές οφειλές όπως ΦΠΑ, φόρος εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ, ενώ για έκτακτες οφειλές δίνεται δυνατότητα έως και 48 δόσεων, όπως σε φόρους κληρονομιάς ή ποσά που προκύπτουν μετά από φορολογικό έλεγχο.
Στις 12 δόσεις επιβάλλεται επιτόκιο 4,34%, ενώ στις 24 δόσεις το επιτόκιο ανέρχεται σε 5,84%. Η ελάχιστη μηνιαία δόση είναι 30 ευρώ και η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ.
Η λίστα των πλειστηριασμών
Η ΑΑΔΕ αυξάνει τις «στροφές» στο μέτωπο των πλειστηριασμών, στοχεύοντας στην είσπραξη ληξιπρόθεσμων χρεών άνω των 6 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος της χρονιάς.
Μεταξύ των ακινήτων που ξεχωρίζουν στη λίστα περιλαμβάνονται:
Διαμέρισμα 114 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή με τιμή εκκίνησης 247.000 ευρώ
Διαμέρισμα 113,65 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή με θέση στάθμευσης και δώμα, στα 340.000 ευρώ
Οικόπεδο με κατοικία στην Αγία Παρασκευή, τιμή πρώτης προσφοράς 260.000 ευρώ
Διαμέρισμα 136,90 τ.μ. στην Κηφισιά, στα 396.000 ευρώ
Αγρός με βιομηχανικό κτίριο στη Λάρισα, στα 220.000 ευρώ
Διαμέρισμα στο Περιστέρι, στα 126.000 ευρώ
Οικόπεδο στη Νέα Ιωνία με τιμή πρώτης προσφοράς 2,5 εκατ. ευρώ
Αγροτεμάχιο με βιομηχανική εγκατάσταση στη Βοιωτία, στα 3,5 εκατ. ευρώ
Πώς προχωρά η διαδικασία
Για να οδηγηθεί ένα ακίνητο σε πλειστηριασμό, η ΑΑΔΕ ακολουθεί συγκεκριμένη διαδικασία. Σε μεγάλες οφειλές προχωρά σε δεσμεύσεις, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς, με εξαίρεση, υπό προϋποθέσεις, την πρώτη κατοικία.
Πριν από κάθε πράξη εκτέλεσης απαιτείται κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής. Ωστόσο, σε περιπτώσεις όπου υπάρχει κίνδυνος να χαθεί η είσπραξη, η Φορολογική Διοίκηση μπορεί να δεσμεύσει ακίνητα ακόμη και πριν ειδοποιήσει τον οφειλέτη.
Μετά την κατάσχεση, ο οφειλέτης χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου, ενώ η κατάσχεση δεν συνεπάγεται άμεσα πλειστηριασμό. Αν δεν υπάρξει ένταξη σε ρύθμιση, οι αρμόδιες υπηρεσίες υποχρεούνται να ορίσουν ημερομηνία πλειστηριασμού εντός συγκεκριμένων χρονικών ορίων, με δυνατότητα αναστολής μόνο μέσω ρύθμισης ή δικαστικής απόφασης.
