Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή της ετήσιας επιστροφής ενοικίου, η οποία αναμένεται να πραγματοποιηθεί στο τέλος Νοεμβρίου. Η οικονομική ενίσχυση αφορά χιλιάδες νοικοκυριά που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις το ποσό μπορεί να αντιστοιχεί σε περισσότερα από ένα μηνιαία ενοίκια.
Ειδικότερα, όσοι πληρώνουν ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία τους όσο και για φοιτητική στέγη των παιδιών τους μπορούν να λάβουν διπλή ενίσχυση. Αντίστοιχα, οικογένειες με δύο παιδιά που σπουδάζουν σε διαφορετικές πόλεις ενδέχεται να δικαιούνται ακόμη μεγαλύτερα ποσά, τα οποία υπό προϋποθέσεις μπορούν να φτάσουν τα 1.600 ή ακόμη και τα 2.400 ευρώ.
Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται αίτηση από τους δικαιούχους, με βάση τα μισθώματα που δηλώθηκαν στη φορολογική δήλωση του 2025 και διασταυρώθηκαν με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Στην οικονομική ενίσχυση περιλαμβάνονται όσοι μισθώνουν κύρια κατοικία ή φοιτητική κατοικία, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια.
Τα εισοδηματικά όρια, όπως διευρύνθηκαν με τον νόμο 5313/2026, διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: Ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Δεν υπάρχει ηλικιακός περιορισμός, ενώ η πληρωμή πραγματοποιείται εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό IBAN που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Το περιουσιακό κριτήριο για την κύρια κατοικία
Εκτός από τα εισοδηματικά όρια, για την επιστροφή ενοικίου που αφορά την κύρια κατοικία εφαρμόζεται και περιουσιακό κριτήριο.
Συγκεκριμένα, η συνολική αξία της οικογενειακής ακίνητης περιουσίας, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής, δεν πρέπει να ξεπερνά:
- 120.000 ευρώ για άγαμο δικαιούχο.
- Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης.
- Προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Σημαντικό είναι ότι για τη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο, γεγονός που διευρύνει τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή και πότε καταβάλλεται
Το ποσό της ενίσχυσης υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος και δηλώθηκαν στην ΑΑΔΕ.
Η διαδικασία γίνεται χωρίς αίτηση, μέσω των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης και των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων, ενώ η καταβολή προβλέπεται να γίνει στο τέλος Νοεμβρίου.
Για όσους έχουν περισσότερες από μία μισθωμένες κατοικίες, όπως οικογένειες με φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους, η ενίσχυση μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερη από την επιστροφή ενός μόνο ενοικίου.
Έτσι, το τελικό ποσό που θα πιστωθεί σε κάθε δικαιούχο εξαρτάται από τον αριθμό των κατοικιών που δηλώθηκαν, τα μισθώματα που καταβλήθηκαν και την πλήρωση των προβλεπόμενων εισοδηματικών και περιουσιακών προϋποθέσεων.
