Όσοι ιδιοκτήτες προχωρήσουν σε εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής ακινήτων μέσα στο 2025 μπορούν να επωφεληθούν από σημαντική «έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ». Το μέτρο, που είχε προγραμματιστεί να ισχύσει έως το τέλος του 2024, παρατείνεται και για το επόμενο έτος, παρέχοντας μείωση φόρου «έως 3.200 ευρώ ανά έτος για πέντε χρόνια, από το 2026 έως και το 2030».
Η φορολογική ελάφρυνση αφορά δαπάνες που θα γίνουν μέσα στο 2025 και θα πληρωθούν αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα, όπως κάρτες ή τραπεζικές μεταφορές. Για να είναι επιλέξιμες, πρέπει να υπάρχουν «αποδείξεις, τιμολόγια και ηλεκτρονική πληρωμή» με αναφορά στα στοιχεία του φορολογούμενου και του ακινήτου.
Στις εργασίες που περιλαμβάνονται συγκαταλέγονται: θερμομονώσεις, αντικαταστάσεις κουφωμάτων και υαλοπινάκων, εγκαταστάσεις ή βελτιώσεις σε θέρμανση, ψύξη ή ζεστό νερό με χρήση ΑΠΕ, καθώς και παρεμβάσεις σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα. Αναγνωρίζονται επίσης αισθητικές και λειτουργικές βελτιώσεις, όπως επισκευές στέγης, βάψιμο εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, αλλαγές δαπέδων, τοποθέτηση ανελκυστήρων ή φορτιστών για ηλεκτρικά αυτοκίνητα.
Η αγορά υλικών καλύπτεται μόνο εφόσον δεν ξεπερνά το ένα τρίτο της συνολικής δαπάνης για τις υπηρεσίες. Για παράδειγμα, «αν κάποιος δαπανήσει συνολικά 16.000 ευρώ εντός του 2025, δικαιούται φορολογική μείωση 3.200 ευρώ ανά έτος για την επόμενη πενταετία». Αν η δαπάνη είναι μικρότερη, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά, ενώ το ανώτατο όριο παραμένει στα 16.000 ευρώ.
Αν το ποσό της ελάφρυνσης υπερβαίνει τον οφειλόμενο φόρο εισοδήματος, «δεν επιστρέφεται, δεν μεταφέρεται σε επόμενη χρονιά και δεν συμψηφίζεται με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις». Επίσης, δεν είναι δυνατή η μεταβίβασή της στον/στη σύζυγο ή στο άλλο μέρος συμφώνου συμβίωσης.
Η φοροαπαλλαγή καλύπτει και παρεμβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, «όπως φωτισμός, ανελκυστήρες ή εξωτερικές εργασίες», αρκεί να έχουν εξοφληθεί ηλεκτρονικά από τον διαχειριστή και να συνοδεύονται από πιστοποιητικό που αναλογεί σε κάθε διαμέρισμα, με καταγραφή του ΑΤΑΚ.
Εξαιρούνται οι δαπάνες που έχουν ήδη ενταχθεί σε άλλα προγράμματα ενίσχυσης (π.χ. «Ανακαινίζω» ή «Εξοικονομώ») ή που έχουν ήδη δηλωθεί ως επαγγελματικά έξοδα.
Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας, η έκπτωση «κατανέμεται με βάση το ποσοστό πλήρους κυριότητας», ενώ για ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, η μείωση υπολογίζεται ανάλογα με την αξία του σχετικού δικαιώματος.
Η παράταση του μέτρου, που εισηγήθηκε η ΠΟΜΙΔΑ, στοχεύει να ενισχύσει την «ενεργειακή, αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση» παλαιών κατοικιών σε όλη την Ελλάδα.
