Τις δράσεις που προωθεί η κυβέρνηση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης παρουσίασε ο Έλληνας πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, στη Βουλή στην «Ώρα του πρωθυπουργού».
Η ομιλία του Κυριάκου Μητσοτάκη λεπτό προς λεπτό
– Έχουμε και τα προγράμματα εξοικονομώ ή το νέο πρόγραμμα ανακαινίζω-ενοικιάζω που ξεκινά άμεσα και έχει σημαντικό φορολογικό κίνητρο για να ανοίξουν δεκάδες χιλιάδες κλειστές κατοικίες. Προχθές άνοιξε κύκλος 110 εκατ. για να καλυφθούν ενεργειακές αναβαθμίσεις για ευάλωτα νοικοκυριά.
– Αδικείτε την κυβέρνηση όταν λέτε ότι δεν έχουμε ασχοληθεί καθόλου με την αύξηση στις τιμές των ακινήτων. Η κυβέρνηση το 2019 μείωσε τον ΕΝΦΙΑ αθροιστικά κατά 35%, διευκολύναμε την κινητικότητα στην αγορά μέσω της κατάργησης του φόρου γονικών παροχών με αποτέλεσμα σε 2 χρόνια να έχουν γίνει πάνω από 140.000 τέτοιες μεταβιβάσεις. Και βέβαια δεν υπάρχει ΦΠΑ σε νεόδμητες οικοδομές ένα μέτρο που παρατείνουμε.
– Καλό είναι να μην προτείνουμε λύσεις copy-paste αλλά να συνδιαμορφώσουμε λύσεις που να είναι εφαρμόσιμες και σωστά κοστολογημένες εντός των δυνατοτήτων του κρατικού προυπολογισμού
– Την ώρα που η ελληνική οικονομία έχει αλλάξει τροχιά και οι τράπεζες έχουν επιστρέψει στον χρηματοδοτικό τους ρόλοι ο όψιμος πληθωρισμός αύξησε τα κόστη δομικών υλικών και τα επιτόκια για στεγαστικό δανεισμό
– Αλήθεια είναι ότι πολλά μεσαία και χαμηλά εισοδήματα στράφηκαν στη βραχυχρόνια μίσθωση. Δεν είναι όφελος μόνο για τους μεγάλους αλλά και για τους μικρούς. Αλήθεια είναι ότι η Golden Visa είναι μέτρο που έχει φέρει πάνω από 2 δισ. ευρώ σε κεφάλαια και όταν εφαρμόστηκε ήταν για να δώσει ώθηση στη στεγαστική αγορά
– Μην ξεχνάμε ότι χαμηλά εσοδα, υψηλοί φόροι οδήγησαν στο παρελθόν να μην ανακαινίζονται τα κτήρια. Υπολογίζουμε 700.000 κτήρια μπορεί να είναι κλειστά και να ανήκουν σε αυτή την κατηγορία
– Η αντιμετώπιση του προβλήματος δεν είναι το ίδιο απλή πολύ περισσότερου που δεν είναι μόνο ελληνικό. Άλλο η Αυστρία που έχει μεγάλη παράδοση στη στεγαστική πολιτική, άλλη κουλτούρα έχουν Ισπανία και Πορτογαλία και άλλη η δομή ακινήτων στη χώρα μας που δεν είχε ποτέ μεγάλα προγράμματα στεγαστικής πολιτικής. Στη χώρα μας 7 στα 10 νοικοκυριά μένουν στο δικό τους σπίτι
– Θέλω να θυμίσω ότι η αύξηση στις τιμές των ακινήτων είναι σημαντική τα τελευταία χρόνια αλλά ας θυμηθούμε την αφετηρία μετά την υπερδεκαετή κρίση. Η οικονομία πηγαίνει καλά και χαίρομαι που το αναγνωρίζετε. Οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν φτάσει στα επίπεδα του 2007-2008, Έχουν αυξηθεί σημαντικά από μια χαμηλή βάση.
– Πράγματι τα τελευταία χρόνια οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, ένας θεσμός που έχει τονώσει την αγορά των ακινήτων αλλά περιορίζει και τον διαθέσιμο των ακινήτων και διαμερισμάτων για μακροχρόνια μίσθωση.
– Το πρόβλημα αυτό εντοπίζεται και σε περιοχές όπου υπάρχει πίεση λόγω της τουριστικής ανάπτυξης όπως για δημόσιους λειτουργούς και έτσι οι πολίτες της περιφέρειας δεν έχουν τους γιατρούς ή τους εκπαιδευτικούς που τους χρειάζονται
– Συμφωνώ στη διάγνωση του προβλήματος
– Είναι ευκαιρία να συνδιαμορφώσουμε ένα κοινό τόπο για ένα σημαντικό ζήτημα αυτός της στέγης
Η ερώτηση του Νίκου Ανδρουλάκη
Ξεκινώντας την ερώτησή του ο Νίκος Ανδρουλάκης σημείωσε ότι «τα τελευταία χρόνια το κόστος στέγασης έχει αυξηθεί. Η σωρευτική αύξηση την περίοδο 2018-2022 έφτασε το 50%».
Όπως είπε «πολλοί κάτοικοι Αθήνας και Θεσσαλονίκης αναγκάζονται να μετακομίσουν. Πολυκατοικίες στα κέντρα των πόλεων μετατρέπονται σε ξενοδοχεί βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η Golden Visa οδηγεί στον αφελληνισμό ολόκληρων περιοχών. Σκεφτείτε σε πόσο δύσκολη θέση είναι νέοι φοιτητές που πάνε να εγγραφούν σε σχολές μετά τις πανελλαδικές εξετάσεις. Οι ίδιοι αυτοί άνθρωποι φτάνουν στο σημείο να κάνουν μηχανογραφικά όχι βάσει των πραγματικών φιλοδοξιών αλλά βάσει της οικονομικής δυνατότητας της οικογένειάς τους».
«Το αποτέλεσμα της έλλειψης πολιτικής βούλησης από την κυβέρνηση οδήγησε αυτή η στεγαστική κρίση να έχει γιγαντωθεί. Εμείς έχουμε καταθέσει προτάσεις και μετά τις πιέσεις φέρατε μια σειρά μέτρων που όμως δεν αντιμετωπίζει το πρόβλημα στη ρίζα του. Η αδιαφορία σας καταγράφεται στο πώς αντιμετωπίζετε το Ταμείο Ανάκαμψης. Εντάξατε 100 κατοικίες στην Ελλάδα ενώ η Πορτογαλία έχει εντάξει 26.000 είτε μέσω νέων κατασκευών ή μέσω ανακατασκευών» συνέχισε ο κ. Ανδρουλάκης. «Πολύ απλά περιφρονείτε τις μεγάλες ανάγκες του λαού».
«Σιγά-σιγά το δικαίωμα στην κατοικία μετατρέπεται σε πολυτέλεια και αυτό πρέπει να το ανατρέψουμε άμεσα, συμπλήρωσε ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ.
Το μέτρο Σπίτι μου ύψους 1 δισ. εκατ. αφορά 1.800 δικαιούχους αλλά εμείς μιλάμε γι αυτούς που δεν μπορούν όχι μόνο να αγοράσουν ούτε να νοικιάσουν, είπε ο κ. Ανδρουλάκης παρουσιάζοντας τις προτάσεις του ΠΑΣΟΚ.
Προτείνουμε δημιουργία δεξαμενής κοινωνικών κατοικιών. Ένα μέρος αυτών, το μικρότερο όπως στις χώρες της Ιβηρικής και είτε θα κατασκευαστούν από την αρχή ή θα ανακασκευαστούν και θα μπουν στην δεξαμενή και τα νεόδμητα θα είναι τα λιγότερα, πρότεινε ο κ. Ανδρουλάκης. Οι κατοικίες αυτές θα παραχωρούνται μόνο προς ενοικίαση, παραμένουν εσαεί στην διάθεση του κράτους ώστε να υπάρχει δυνατότητα διαχείρισης της κατάστασης της αύξησης των μισθωμάτων.
«Προτείνουμε να υπάρξει ρητή απαγόρευση να διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση όσα ακίνητα έχουν αγοραστεί μέσω της Golden Visa. Αυτή η κατάσταση οδηγεί σε υψηλότερα ενοίκια» είπε ακόμα ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ.
Ειδικά για την Golden Visa είπε ότι «καλώς έγινε αρχικά αλλά είναι ένα φάρμακο που έγινε φαρμάκι για χιλιάδες νέους στη χώρα μας γιατί αυτή η πολιτική είναι βασική για την αύξηση των ενοικίων στρεβλώνοντας την αγορά καθώς οι τιμές διαμόρφωνονται στη λογική της αγοράς και της ζήτησης. Ακόμα και το ΔΝΤ σε έκθεσή του είπε ότι η αγορά στην Ελλάδα δεν λειτουργεί με αυτούς τους όρους».
